براى مدت هجده ماه بدون دريافت هيچ‌گونه وجهى ، در مقابل ماهى يك صد و سى تومان مشروط بر اين‌كه مستأجر حق انتقال مورد اجاره را به غير ندارد واگذار مىنمايد . شخص مستأجر پس از گذشت مدت اجاره ، آن را به شخص ثالثى واگذار مىكند ؛ شخص ثالث هم از مورد اجارهء واگذارى براى مدت هشت سال استيفا منفعت مىكند . در آن موقع شهردارى 99 متر از كل زمين را در مسير خيابان قرار مىدهد . شخص ثالث مبلغ چهل و پنج تومان را به علت كسر شدن از كل مساحت زمين ، از كل مبلغ مال الاجاره كه يك صد و سى تومان بوده كسر مىنمايد و ضمناً با دريافت مبلغ يك صد هزار تومان ، مورد اجاره را آن شخص ثالث به ديگرى واگذار مىكند . مستدعى است نظر شرعى خود را در اين مورد مرقوم فرماييد كه اولًا ؛ آيا مستأجر حق داشته است مال الاجاره خود را در اثر كسر شدن مقدارى از زمين كسر نمايد ؟ و در ثانى ؛ آيا حق دريافت مبلغ يك صد هزار تومان را داشته است يا خير ؟ بسمه تعالى ، بعد از تماميت مدت اجاره ، مستأجر اول در فرض مذكور ، حق واگذارى به غير را نداشته ؛ و مستأجرين بعدى در صورتى كه زمين را از مالك اجاره نكرده باشند ، نسبت به مدتى كه در آن تصرف نموده‌اند ، ضامن اجرت المثل مىباشند و حق گرفتن سرقفلى هم ندارند . [ سؤال 7336 ] 37532100 بسمه تعالى دفتر استفتائات امام خمينى ، مدّ ظله العالى منزلى با تلفن آن به مدت يك سال به شخصى اجاره داده شده ؛ اكنون پس از گذشت چند سال از موعد تخليه ، آيا صاحب خانه از لحاظ شرعى مىتواند تلفن را به غير واگذار يا بفروشد ؟ لطفاً جواب مرقوم فرماييد . بسمه تعالى ، پس از پايان مدت اجاره ، مستأجر حقى در تلفن ندارد و اختيار آن با مالك است ؛ ولى در واگذارى به ديگرى بايد مقررات قانونى ادارهء مخابرات مراعات شود .